Аренда(сдать-снять квартиру,комнату)

 

Итак,

Вы решили сдать свою квартиру,комнату в Воронеже и найти платежеспособных квартиросъемщиков.

Для начала владельцу квартиры стоит определиться для себя, как он хочет поступить: сдать квартиру через агентство или сдать квартиру без посредников, т.е. попытаться найти нанимателей самостоятельно.

Преимуществами обращения ко мне за услугами по аренде жилья являются:

-Экономия времени и нервов

-Подбор нужного состава нанимателей,

-Грамотное юридическое оформление взаимоотношений с арендатором.Составление договора в полном соответсвии с Законом,ГК РФ с учетом Ваших пожеланий и требований.

-Консультации по налогооблажению

К тому же, для собственников квартир подбор квартиросъемщика бесплатный.

В целом процедура аренды жилья по шагам выглядит следующим образом:

1. Определение стоимости квартиры для аренды - необходимо определиться, за сколько можно сдать вашу недвижимость.

2. Определиться с составом нанимателей квартиры - нужно решить, каких квартиросъемщиков рассматривать?

3. Поиск арендаторов на жилье и заключение договора найма - надо найти нанимателей, заключить договор и получить деньги.

Цена, за которую можно сдать квартиру?

Прежде чем подыскивать нанимателей на жилье, нужно определиться с арендной ставкой на квартиру и условиями найма. Для Воронежа арендные ставки на квартиры складываются из нескольких составляющих (материальной и нематериальной составляющей).

Нематериальная составляющая арендной ставки зависит от района нахождения квартиры и не учитывает состояние квартиры (уровень ремонта, мебели, техники). Так, арендные ставки на квартиры могут различаться в 1,5-3 раза только из-за различного местоположения. 

К материальной составляющей арендной ставки относятся состояние квартиры (уровень ремонта, мебели, техники), планировка квартиры, ее площадь, этаж и этажность дома, и другие индивидуальные признаки, выделяющие квартиру среди подобных.

Сколько можно выручить от сдачи в аренду вашего жилья в Воронеже, можно узнать позвонив мне по тел +79192334793 и получить бесплатную консультацию риэлтора в Воронеже.

 

Следующий важный момент, на который нужно обратить внимание при поиске арендаторов на квартиру, – состав нанимателей для вашего жилья.

Кого бы вы хотели видеть в своей квартире?

Зачастую у собственников жилья существуют ограничения для проживающих-такие как:

национальный состав,половая принадлежность,бех детей,без животных,без вредных привычек и так далее...

Чем больше у вас допущений к составу нанимателей и соответственно меньше ограничений, тем быстрее и дороже можно сдать квартиру.

Также важно определиться со сроком аренды. Квартиры на длительный срок (1 год и выше) стоят дороже, чем квартиры на срок несколько месяцев.

Пожалуй, самое распространенное пожелание к составу нанимателей хозяина жилья в Воронеже – сдать квартиру семейной паре или семье без животных, также часто рассматривают 1-2 человека. Тем не менее, возможно подобрать разный состав квартиросъемщиков.

Поиск арендаторов квартиры

Следующий этап сдачи квартиры в аренду – поиск нанимателей на жилье. Помогу подобрать нанимателей на согласованных условиях аренды и отсеять неблагонадежных,вызывающих подозрение . Если потенциальный квартиросъемщик отвечает условиям аренды, организуется просмотр квартиры. Показ квартиры проходит в удобное для владельца время.Выбираю среди потенциальных арендаторов только заинтересованных снять квартиру, а не просто интресующихся зевак, поэтому на показ они приезжают с желанием заключить договор, паспортами и необходимой суммой денег для расчетов.

На показе квартиры собственник должен иметь при себе- паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Если нанимателям подошла квартира, можно переходить к заключению договора найма жилого помещения. В договоре аренды квартиры указываются все существенные условия сдачи жилья в аренду, а также порядок расчетов, ответственность сторон и другие условия.

Помимо платы за первый месяц наниматели выплачивают владельцу квартиры страховой депозит, равный арендной ставке. Он необходим для гарантии сохранения имущества в надлежащем состоянии, уплаты коммунальных платежей, и может быть использован как страховка от досрочного съезда нанимателей.

Напоминаю, что владелец квартиры не оплачивает мою комиссию за услуги по подбору нанимателей и заключению договора найма жилого помещения. Комиссионное вознаграждение берется с нанимателей жилья. Исключение составляет работа с так называемыми эксклюзивными квартирами .

Свяжитесь со мной одним из удобных способов. Я проконсультирую Вас по всем вопросам аренды недвижимости и помогут срочно сдать ваше жилье. Звоните мне по телефону   +79192334793  или оставьте заявку через форму обратной связи на сайте.