Услуги

 

Вот краткий перечень оказываемых мной Услуг

• Бесплатные консультации по недвижимости

• Купля и продажа квартир, комнат, домов и земельных участков в Воронеже и Воронежской области;

• Обмен квартир и комнат любой сложности;

• Помощь при расселении квартир, в том числе коммунальных

• Помощь в оформлении ипотеки по Воронежу и области с подбором ипотечной программы

• Оформление наследства, вступление в наследство;

• Приватизация квартир и комнат, домов, дач, дачных и земельных участков;

• Оформление договоров дарения;

• Работа с воинскими сертификатами и военной ипотекой;

• Работа с жилищными сертификатами и субсидиями

• Помощь в регистрации

• Юридическое Сопровождение купли-продажи квартир, комнат, домов в Воронеже

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

 

Почему фиксированная ставка оплаты услуг выгоднее предложения агентств, в которых цена за услуги рассчитывается в процентах от стоимости объекта?

С одной стороны, у агентства есть стимул продать вашу недвижимость дороже, но и купить выгоднее подороже. При обмене недвижимости процент и, вовсе, берется или от стоимости более дорогого объекта или от совокупной стоимости покупаемой и продаваемой недвижимости. Получается, что, несмотря на равные составляющие и равенство приложенных риэлтором усилий, при сделке с более дорогой квартирой, придется заплатить больше. А если объем работы и затраты времени на подготовку сделки одинаковы, то почему клиенты должны переплачивать? Очевидно, что работать с оплатой по фиксированной ставке выгоднее.

 

Что означает утрата права собственности и прекращения права собственности на недвижимое имущество в результате признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной?

Причин утраты права собственности может быть много. Например, незаконность предыдущих сделок, в которых не были учтены несовершеннолетние дети или были нарушены права наследников: бывших жен, детей от предыдущих браков. Причиной могут быть и допущенные в процессе оформления документов ошибки, от которых тоже никто не застрахован.

 

Как я могу получить гарантию, что не утрачу недвижимость после заключения сделки?

Надежно защитит ваше право собственности от всех возможных причин утраты права собственности поможет Титульное страхование. Причем, страховая сумма будет установлена в размере рыночной стоимости недвижимости (в том числе и в иностранной валюте), независимо от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

 

Что предусматривает программа титульного страхования?

Утрату вами права собственности на имущество по не зависящим от вас причинам, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании совершенной вами сделки купли-продажи недвижимости недействительной

 

Что делать, если дом не стоит на балансе города?

В этом случае право собственности на недвижимость можно признать только через суд.

Что делать, если умер ответственный квартиросъемщик?

Необходимо перевести финансово-лицевой счет на другого, зарегистрированного в данной квартире, а после можно приватизировать квартиру в обычном порядке.

 

Что делать, если один из зарегистрированных утратил право приватизации?

Если кто-либо из совершеннолетних уже участвовал в приватизации любой другой недвижимости по любому другому адресу, то он может оформить нотариальный отказ от приватизации в пользу других лиц, зарегистрированных в данной квартире.

 

Что делать, если в недвижимости есть прописанный инвалид или тяжело больной?

Если у заявителя нет возможности лично присутствовать при оформлении приватизации, то от него должна быть нотариальная доверенность. Нотариуса, в данном случае, можно вызвать на дом. Важно учесть, что доверенность не может быть оформлена на участвующих в приватизации данного объекта и зарегистрированных в нем людей

 

Как оформить в собственность недвижимость в кооперативе?

Право собственности на квартиру в ЖСК возникает после полной выплаты паевого взноса. Процедура приватизации вам не требуется. Вам необходимо собрать и сдать полный пакет документов для государственной регистрации права. Только после регистрации в УФРС и получения свидетельства о собственности, вы становитесь полноправным собственником купленной вами квартиры.

​РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК

 

Именно момент регистрации перехода права собственности подтверждает момент заключения сделки, а не подписание договора или его нотариальное удостоверение.Для обеспечения процесса регистрации перехода права собственности по подготовленной сделке, я окажу вам следующие услуги:юридическую проверку ваших документовправильное оформление заявления в соответствии c конкретным случаем и требованиями регистрационной палаты;обеспечу сдачу документов в Управление государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по Воронежу или Воронежской области прослежу ход регистрации документов и проинформирую о нем вас;решу вопросы с до внесением документов и исправлением ошибок;обеспечу своевременное получение документов с регистрации

ПРИВАТИЗАЦИЯ

 

С помощью данной вами мне нотариальной доверенности, я помогу приватизировать любую недвижимость: квартиру, комнату, участок или дом.

Приватизировав недвижимость, вы становитесь ее полноправным хозяином, что позволяет вам распоряжаться ею по собственному усмотрению: завещать, дарить, продавать или обменивать.

Заметьте, что после приватизации, уже вы берете на себя материальную ответственность за свою недвижимость и платите ежегодный налог на собственность.

Вам предстоит решить, кто из зарегистрированных в недвижимости будет участвовать в приватизации, а кто откажется в пользу других. При этом необходимо учесть, что каждый совершеннолетний имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз. А несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право еще на одну бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).